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龙场娱乐场开户_燕郊房价降价潮已来袭 但开发商还在“死扛”

时间:2020-01-11 17:58:12浏览:1742 作者:匿名

  摘要:有媒体调查显示:虽然燕郊很多在售的楼盘售楼处已“人烟稀少”,但大多售楼部却表示如果此时买房,购房者却需要通过加价才能买到。事实上,据《直面》了解,燕郊房价已开始出现大幅降价,特别是二手房价格降幅非常大,之所以出现新房价格“坚挺”,其主要原因是个别开发商“手里有粮心里不慌”而抱着死扛不降的心态作祟。

 

龙场娱乐场开户_燕郊房价降价潮已来袭 但开发商还在“死扛”

龙场娱乐场开户,9·30新政后,曾经火爆的北京楼市,开始迅速降温。随着北上广深以及诸多二线城市新政的陆续出台,曾“热情十足”的地区楼市不可避免地出现了大逆转,然而,据《直面》(微信id:zmtg1108)了解,有一个地方却一直非常特殊,虽然自调控后,交易量受到极大影响,但无论新房或二手房房价不仅没有降温,反而有坚挺的势头,它就是有号称“准北京”之称“燕郊”。

有媒体调查显示:虽然燕郊很多在售的楼盘售楼处已“人烟稀少”,但大多售楼部却表示如果此时买房,购房者却需要通过加价才能买到。

某售楼处销售人员在接受媒体采访时说,在售的新房很少,合同上是按照房管局的备案价签的,备案价比较低,约23000元/平方米,而目前项目在28000元/平方米左右,购房者得把中间的差价补上。

当北京的交易量与房价都出现明显双降的情况下,为何燕郊房价却未出现大幅下调的迹象呢?事实上,据《直面》(微信id:zmtg1108)了解,燕郊房价已开始出现大幅降价,特别是二手房价格降幅非常大,之所以出现新房价格“坚挺”,其主要原因是个别开发商“手里有粮心里不慌”而抱着死扛不降的心态作祟。

《直面》(微信id:zmtg1108)以购房者的身份,通过联系数家房屋中介,对燕郊比较知名的几个楼盘的二手房进行了调查了解。据悉,除了个别业主表示不愿降价外,大部分的业主均表示愿意降价出售,甚至标价200万元二手房主,得知小编诚意购买,直接降价30万元后,还表示“有诚意的话价格可以再谈”。

《直面》(微信id:zmtg1108)小编的一位中介朋友说:目前燕郊无论是新房还是二手房,鲜有人问及,就是有人问,也只是问问,真正买的人非常少。“现在的情况是,等一个月就有可能省十几二十万元,没有人这么傻现在出手,都是在唉观望,除非个别着急买房的人。但这类人目前也非常少。”

另一位在燕郊某房屋中介从事二手房交易的小陆直言:9.30新政前,他所在的房屋中介,一个礼拜轻轻松松就有近10套房的交易量,现在一个礼拜最多能交易一两套,甚至一周的交易量为零。

“燕郊的房价现在已没有任何的优势了。现阶段跑到燕郊买房还不如去北京下边的区县,毕竟那还属于北京,虽都说燕郊将来可能划给北京,但这只是可能。怀柔、密云与延庆不同,这些地方现在就属于北京。一位在城南马驹桥看房的准购房者说:“马驹桥的房价都比燕郊便宜,我为什么还去燕郊买?”

据某机构数据研究中心最新的统计,燕郊二手房报价整体超过了北京怀柔、密云、延庆这些远郊区县。最新的报价显示:燕郊则超越了怀柔,挂牌均价达25684元/平方米,怀柔则为25162元/平方米。

“个别开发商在死扛,但没用。以前燕郊房价性价比高,现在,优势没了,降价是必然的。”一位中介经理如是说。

据媒体调查证实:目前,燕郊二手房出售房源在增多,有卖家降价20万甚至40万出售,尽管如此,燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。

房价出现松动的不止燕郊,央广新闻记者粗略梳理环京的廊坊市区、永清县、霸州市等地发现,目前三地就有6家新楼盘的价格出现了下降,降幅从每平米500元到2500元不等。有些楼盘虽然价格没降,但是有免费送车位、送精装修等活动。

有房地产研究人士对《直面》(微信id:zmtg1108)说:每次调控,环京楼市会先于北京市场做出反应,一般而言,开始开发商都会死扛,但二手房不受集团掌控,所以,最先降价的一定是二手房。

上述人士说:燕郊投资型的二手房不在少数,这些投资客为了尽快回收资金,加上对未来预期的悲观,趁房价未出现大的跌幅前肯定会率先降价出售离场。

“从目前看,国家对房地产调控有可能还会加码,这就意味在未来相当一段时间内,楼市不要指望有太多的利好出现,因此,明年三月份前,燕郊的房价将会出现第一波大幅调整,特别是二手房。三月份后,如果调控仍未出现变化或加码,那么,不排除进一步深度调整的可能。”上述人士预计。(直面传媒)

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